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      5月4日上午，我省“河南省業(yè)主大會業(yè)主委員會備案證書”首發(fā)儀式在平頂山市舉行。該市興州家屬院的業(yè)主委員會代表領(lǐng)到了我省第一張“業(yè)主大會業(yè)主委員會備案證書”（以下簡稱“備案證書”）。這是我省第一個依據(jù)新修《河南省物業(yè)管理條例》籌備成立并實現(xiàn)網(wǎng)上備案的業(yè)主大會業(yè)主委員會，標(biāo)志著我省物業(yè)管理工作進入了法治化、便捷化、精細化發(fā)展新階段，具有里程碑的意義。

      今年我省政府工作報告提出，在推動社會治理創(chuàng)新方面要“全面提升社區(qū)物業(yè)管理水平”。“小區(qū)是城市的細胞，是城市社會治理創(chuàng)新的基礎(chǔ)單元，業(yè)主大會作為業(yè)主自我管理自我服務(wù)的組織，在社區(qū)、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)‘三位一體’的基層社會治理工作模式中必將發(fā)揮非常重要的作用，一個運作規(guī)范的業(yè)主大會業(yè)主委員會必將推動基層社會治理朝著良性發(fā)展。”省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長張達表示， “業(yè)主委員會是廣大業(yè)主權(quán)利實現(xiàn)的重要載體，成立業(yè)主大會有利于形成業(yè)主共同意志。”他同時表示，推動業(yè)主自我管理方式，有利于將人民主體管理地位從“幕后”推向“前臺”，變“被動接受服務(wù)”為“主動自我管理”。

       新修《河南省物業(yè)管理條例》規(guī)定，房屋出售并交付使用的建筑面積達到百分之五十以上或入住戶數(shù)的比例達到百分之三十以上即可以召開首次業(yè)主大會。10人以上業(yè)主聯(lián)名即可以申請成立首次業(yè)主大會籌備組。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到申請后30日內(nèi)組織成立首次業(yè)主大會籌備組，并自籌備組成立之日起60日內(nèi)組織召開首次業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會成員。
       業(yè)主委員會成立以后，應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，到街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
       按照新修《河南省物業(yè)管理條例》的要求，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將業(yè)主大會業(yè)主委員會定位為物業(yè)管理活動中的重要主體，印制了全省統(tǒng)一的備案證書，將業(yè)主大會業(yè)主委員會信息納入到了“河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺”，已開通業(yè)主大會業(yè)主委員會免費注冊使用功能和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦）業(yè)務(wù)辦理功能，實現(xiàn)了各級各部門數(shù)據(jù)共建共享，在條件成熟的情況下適時推出業(yè)主網(wǎng)絡(luò)實名投票表決功能，為業(yè)主大會業(yè)主委員會決策提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持。目前，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳正在起草制定《業(yè)主大會業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》，在文件中將會把新修《河南省物業(yè)管理條例》確定的各項制度和創(chuàng)新措施予以細化和規(guī)范，供全省主管部門和業(yè)主使用。